Ինչպես հիպոթեկային վարկ տալ բնակարանի համար

Բովանդակություն:

Ինչպես հիպոթեկային վարկ տալ բնակարանի համար
Ինչպես հիպոթեկային վարկ տալ բնակարանի համար

Video: Ինչպես հիպոթեկային վարկ տալ բնակարանի համար

Video: Ինչպես հիպոթեկային վարկ տալ բնակարանի համար
Video: Երիտասարդ ընտանիքներին` գրեթե անտոկոս հիփոթեքային վարկ 2024, Երթ
Anonim

Շտապ պահանջվող մեծ գումար կարելի է ձեռք բերել `բանկում վարկ ստանալու համար: Երբեմն բանկը կարող է վարկի ապահովման համար պահանջել գրավ: Նման գրավը կարող է լինել անշարժ գույք, օրինակ ՝ բնակարան: Սա բավականին լուրջ ռիսկ է, ուստի անհրաժեշտ է բնակարանի համար հիպոթեկ տրամադրել `հաշվի առնելով հնարավոր բոլոր նախազգուշական միջոցները, որպեսզի այն չկորցնի:

Ինչպես հիպոթեկային վարկ տալ բնակարանի համար
Ինչպես հիպոթեկային վարկ տալ բնակարանի համար

Հրահանգներ

Քայլ 1

Ներկայումս համաշխարհային ֆինանսական ճգնաժամի հետևանքները դեռ զգացվում են բանկերի վարկային քաղաքականության մեջ. Փողի վարկի տոկոսադրույքները բավականին բարձր են և կազմում են 17-19% `նախաճգնաժամային 12-14% -ի համեմատ: Հաշվի առեք նաև, որ ձեր բնակարանի գնահատված արժեքը կլինի անշարժ գույքի շուկայում այն գնահատվածի ավելի քան 60-65% -ը: Բնակարանից բացի, մեծ վարկ ստանալու համար ձեզ հարկավոր է բարձր եկամուտները հաստատող սերտիֆիկատ, իսկ անարատ հեղինակություն ՝ վարկային պատմություն:

Քայլ 2

Դուք ստիպված կլինեք բավականին երկար ժամանակահատվածով բնակարանի կողմից ապահովված վարկ տրամադրել, դրանք կարող են տրամադրվել առավելագույնը 10-15 տարի ժամկետով: Այս ընթացքում կարող է տեղի ունենալ այն ամենը, ինչ անհրաժեշտ է կանխատեսել վարկային պայմանագիր կնքելիս: Դուք կարող եք պահանջել ներկայացնել դրույթներ, որոնք նախատեսում են որոշ զիջումներ ձեր ֆինանսական վիճակի վատթարացման կամ ֆարս-մաժորային հանգամանքների առաջացման դեպքում: Եթե վճարումների ձեր ուշացումը հասնում է վեց ամսվա, իրական վտանգ կա, որ գործը կուղարկվի դատարան, որի որոշմամբ բնակարանն օտարվելու է:

Քայլ 3

Ուշադիր կարդացեք պայմանագիրը: Համոզվեք, որ այն չի ներառում կետեր, որոնք անհիմնորեն բարձր պատիժներ են սահմանում կամ չափազանց կարճ ժամկետ են գործը հետաձգելու դեպքում դատարան դիմելու համար:

Քայլ 4

Հատկապես զգույշ եղեք մասնավոր վարկային շնաձկից կամ կասկածելի համբավ ունեցող մասնավոր ընկերությունից գրավադրված բնակարան գրանցելիս: Այս դեպքում գտեք այն Ինտերնետում, ուսումնասիրեք և հիշեք ստանդարտ գրավի վարկի պայմանագրի կետերը, որը կազմված է բանկերի կողմից: Եվ փորձեք ցածր տոկոսադրույքով «կծել», եթե ձեր բնակարանը կորցնելու լուրջ ռիսկ կա. Այս իմաստով բանկի հետ կապվելն ավելի հուսալի կլինի, նրանք հակված չեն խաբել իրենց հաճախորդներին:

Քայլ 5

Անպայման ստորագրեք պայմանագիրը, եթե մասնավոր առևտրականներից վարկ եք վերցնում, նոտարի ներկայությամբ, ինչպես նաև տալիս եք այս փաստաթղթի պետական գրանցում: Պայմանագրում նշված պայմանները ձերն են և փոխատուի սեփական գործը, նոտարը միայն վերահսկում է, որ այն ճիշտ է կազմվել իրավական տեսանկյունից: Հետեւաբար, նախքան ստորագրելը ուշադիր կարդացեք պայմանագրի տեքստը:

Քայլ 6

Գրավի պայմանագրում պետք է նշվի որոշակի բնակարանի ապահովության դիմաց թողարկված գումարի չափը `նշելով դրա հասցեն: Համոզվեք, որ այն պարունակում է մի արտահայտություն, որում նշվում է, որ պայմանագրի գործողության ընթացքում բնակարանը մնում է վարկառուի օգտագործման մեջ: Պայմանագրի տեքստում պետք է նշված լինի բնակարանի սեփականության վկայականը: Այս պայմանագրին զուգահեռ ստորագրեք վարկի պայմանագիրը և գրավի պայմանագրում նշեք, որ բնակարանը վարկի գրավն է:

Խորհուրդ ենք տալիս: