Շատ բանկեր առաջարկում են բնակարանային վարկեր: Approachիշտ մոտեցմամբ, սա լավ հնարավորություն է ձեր տունը գնելու և ձեր կյանքի պայմանները բարելավելու համար: Նման վարկ ստանալու ալգորիթմը գրեթե բոլոր բանկերում նույնն է:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Որոշեք ձեր ֆինանսական հնարավորությունները: Նախքան պարտք վերցնելը, դուք պետք է հաշվարկեք, թե որքան գումար է Ձեզ անհրաժեշտ բանկից և որքան կանխիկ գումար կարող եք հավաքել կանխավճարի դիմաց: Պարզեք այս պահին շուկայում ձեզ հետաքրքրող գույքի գները: Որոշեք, թե արժեքի քանի տոկոսը կլինի ձեր կանխավճարը (բանկի տոկոսադրույքը հաճախ կախված է դրանից): Բացի այդ, հաշվարկեք, թե երկարաժամկետ ինչքան կարող եք ամսական վճարել: Սովորաբար բանկը հաստատում է վարկը, եթե ամսական վճարը չի գերազանցում ամսական եկամտի կեսը:
Քայլ 2
Սկսեք ծանոթանալ բանկերի առաջարկներին: Պաշտոնական կայքերում դուք կարող եք գտնել բոլոր տեղեկությունները գնված բնակարանների պահանջների, անհրաժեշտ փաստաթղթերի և տոկոսադրույքների վերաբերյալ: Շատ հաճախ կայքերում կա հիփոթեքի հաշվիչ, որտեղ դուք կարող եք մուտքագրել գույքի արժեքը, կանխավճարի տոկոսը և գրավի ժամկետը: Վարկի հաշվիչը ինքնուրույն հաշվարկի ձեր ամսական վճարումը: Ընտրեք ձեզ համար ամենահետաքրքիր բանկերը, դիտեք պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը, ստուգեք լրացուցիչ վճարների, տույժերի առկայությունը և վաղաժամկետ մարման հնարավորությունը:
Քայլ 3
Ներբեռնեք կայքից կամ բանկից վերցրեք հարցաթերթիկ և հիփոթեքային վարկի դիմումի ձև, լրացրեք դրանք տանը: Հավաքեք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, ավելի լավ է նախօրոք պատրաստել ամբողջական փաթեթ: Վերցրեք գործատուից եկամտի վկայագիր, աշխատանքային գրքի կամ աշխատանքային պայմանագրի պատճեն, պատճենեք ձեր անձնագրի, դիպլոմի և ռազմական վկայականի բոլոր էջերը: Եթե ունեք «գորշ» աշխատավարձ, ապա եկամուտների հայտարարագիրը լրացրեք բանկի տեսքով: Միակ տարբերությունն այն է, որ նման փաստաթուղթն ուժի մեջ է ընդամենը երկու շաբաթ:
Քայլ 4
Հավաքած փաստաթղթերը դիմումի և հարցաթերթիկի հետ միասին տարեք ընտրված բանկեր: Ավելի լավ է միաժամանակ դիմել մի քանի վայրերի, քանի որ այդ վկայագրերն ունեն վավերականության ժամկետ: Մեկ վայրում մերժելու դեպքում նրանց հարկ կլինի կրկին պատվիրել: Եթե ձեր սեփական եկամուտը բավարար չէ, ձեզ կարող են առաջարկվել որևէ մեկին որպես երաշխավոր վերցնել: Նախապես քննարկեք այս հնարավորությունը սիրելիների հետ և ստացեք նրանց համաձայնությունը: Որոշում կայացնելու ժամկետը յուրաքանչյուր բանկի համար տարբեր է, սովորաբար սպասելը տևում է մի քանի օրից մինչև մեկ ամիս:
Քայլ 5
Բանկից դրական պատասխան ստանալուց հետո սկսեք փնտրել հարմար բնակարանի տարբերակ: Երբ որոշում եք գնում գնում կատարելու մասին, անշարժ գույքի հավաքված փաստաթղթերը տրվում են վարկատուին ՝ ստուգման: Քննարկումից հետո բանկը նշանակում է գործարքի օրը, երբ վաճառողն ու գնորդը ստորագրում են բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Գործարքի օրը գնորդը վճարում է կանխավճար: Վարկային միջոցները, որպես կանոն, բանկը փոխանցում է BTI- ից սեփականության իրավունքի վերաբերյալ փաստաթղթերը ստանալու օրը: