Յուրաքանչյուր բնակարան չի կարող բնակելի ֆոնդից տեղափոխվել ոչ բնակելի: Դա անելու համար այն պետք է լինի շենքի առաջին հարկում: Միակ բացառությունն այն է, եթե դրա տակ կենդանի սենյակներ չկան (օրինակ, կա կազմակերպություն, գրասենյակներ, խանութ, կլինիկա և այլն): Բայց դա դեռ ամենը չէ. Անհրաժեշտ է առանձին մուտք (ոչ մուտքի միջոցով) վերազինելու տեխնիկական հնարավորությունը, և բնակարանը չպետք է ունենա գրանցված:
Դա անհրաժեշտ է
- - սեփականատիրոջ հայտարարությունը, որում նշվում են տարածքները ոչ բնակելի ֆոնդ տեղափոխելու պատճառները.
- - անձնագրային գրասենյակից քաղվածք, որ ոչ ոք գրանցված չէ բնակարանում.
- - Սեփականության իրավունքի պետական գրանցման վկայականի նոտարական վավերացված պատճենը:
- - քաղվածք Միացյալ պետական ռեգիստրից, որը հաստատում է գրանցված գույքային իրավունքները և բնակարանում ծանրաբեռնվածությունների բացակայությունը.
- - SRO- ի հաստատմամբ կազմակերպությունում մշակված նախագիծը և ուղեկցող փաստաթղթերը վերակառուցման համար.
- - Շինարարական կառույցների վիճակի վերաբերյալ տեխնիկական փորձաքննության եզրակացություն.
- - ճարտարապետական և պլանավորման գրասենյակի կողմից ստորագրված եզրակացություն `ընդհանուրից առանձին-առանձին մուտքի սարքավորման հնարավորության մասին.
- - Տեղական ինքնակառավարման մարմինների որոշումը (Մոսկվայում `շրջանի կառավարություն) տարածքները ոչ բնակելի ֆոնդին փոխանցելու մասին.
- - իրավաբանական անձի կանոնադրական և կազմող փաստաթղթերի պատճենները (միայն այն դեպքում, եթե բնակարանը նրան է պատկանում):
- Մոսկվայում նույնպես պահանջվում է Բնակարանային տեսչության լրացուցիչ թույլտվություն և շրջանի պրեֆեկտուրայում միջգերատեսչական հանձնաժողովի եզրակացություն:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե որոշեք ինքնուրույն անցնել այս դժվարին գործընթացը, սկսեք կապվել այն տարածքի բնակարանային տեսչության հետ, որտեղ բնակարանը ենթադրվում է փոխանցել ոչ բնակելի ֆոնդ: Այնտեղ ձեզ կառաջարկվի անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ, դրանց նկատմամբ պահանջներ և որտեղից կարող եք ձեռք բերել դրանցից յուրաքանչյուրը: Եթե բնակավայրում, որտեղ տեղակայված են տարածքները, փոքր գրասենյակների և խանութների առևտրային անշարժ գույքի մեծ պակաս կա բնակելի տարածքներում, հույս կա, որ բնակարան ոչ բնակելի դարձնելու ձեր ցանկությունը չի բախվի ուժեղ հակադրության: պաշտոնյաներից: Պրոցեդուրան կարող է տարբեր լինել ՝ կախված հատուկ տեղայնությունից:
Քայլ 2
Սովորաբար նրանք սկսում են տեղական վարչակազմից գործադիր աշխարհագրական հարցում պատվիրելով:
Քայլ 3
Երբ այս փաստաթուղթը պատրաստ է, դուք պետք է կապվեք լիցենզավորված նախագծային կազմակերպության հետ և պատվիրեք նախագծի նախագիծ ճակատի վերակառուցման համար, որն այնուհետև պետք է հաստատվի ճարտարապետության բաժնի կողմից:
Planրագիրը նաև վիզա կպահանջի ճանապարհային ոստիկանության, կատարելագործման բաժնի կամ այլ նմանատիպ կազմակերպության կողմից:
Քայլ 4
Այնուհետև անհրաժեշտ է հավաքել տեխնիկական պայմանները տունը սպասարկող բոլոր կազմակերպություններից `ջրմուղկոյուղի, էլեկտրատեխնիկներ, շենքի հաշվեկշիռ և դրանք նախագծի հետ միասին ներկայացնել վիզայի համար ճարտարապետական բաժին: Եվ իր եզրակացության ստացումով լիցենզավորված դիզայներական կազմակերպությունից պատվիրել նոր նշանակման համար բնակարանի վերակառուցման աշխատանքային նախագիծ:
Քայլ 5
Միայն այն ժամանակ, երբ նախագիծը պատրաստ է, դուք կարող եք փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնել բնակարանային տեսչություն, բնակարանային քաղաքականության վարչություն կամ նմանատիպ այլ քաղաքային կառույց: Այն նաև ներառում է տարածքը ոչ բնակելի ֆոնդ տեղափոխելու դիմում, բնակարանի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, տան հատակագիծ և դրա տեխնիկական վիճակի վկայագիր (վերցված է BTI- ից) և վերակառուցման և վերակառուցման նախագիծ: (եթե տարածքը չունի առանձին մուտք, հնարավոր չէ խուսափել վերակառուցումից, գոնե դրա դասավորության համար): Դրանից հետո կպահանջվի շուրջ 1-2 ամիս սպասել քաղաքապետարանի վարչակազմի ղեկավարի որոշմանը ՝ բնակարանը ոչ բնակելի ֆոնդ տեղափոխելու մասին:
Քայլ 6
Հրամանագրի հրապարակումից հետո անհրաժեշտ կլինի աշխատանքներ իրականացնել տարածքների վերակառուցման ուղղությամբ և հանձնել դրանք, հենց որ պետական հանձնաժողովը պատրաստ լինի: Եվ նրա կողմից ստորագրված ակտի հիման վրա սեփականության իրավունքի վկայագիր տրամադրեք արդեն ոչ բնակելի տարածքների համար:Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ միջին հաշվով բնակարանը ոչ բնակելի ֆոնդ տեղափոխելու գործընթացը տևում է վեց ամսից: