Բնակարանում բաժնեմասի վաճառքը, որտեղ անչափահաս է գրանցված, կախված է նրանից, թե նա տան տերն է: Եթե նրան պատկանող բաժնեմասը վաճառված է, ապա պահանջվում է խնամակալության և հոգաբարձության մարմնի գործարքին համաձայնություն տալ: Այլ դեպքերում, նախնական վաճառքի նախապատրաստումը, ինչպես միշտ, բայց գնման առաջարկը ուղարկվում է ոչ թե ինքը երեխային, այլ նրա ծնողներին կամ խնամակալներին:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարանում բաժնետոմսերի այլ սեփականատերերին առաջարկներ ուղարկելու կարգը `իրենցը գնելու համար, կախված է նրանց հարաբերությունների միջև: Լավ և ձեր համաձայնությունը ձեր բաժնեմասը երրորդ կողմերին վաճառելուն, բավական է այն բանավոր քննարկել նրանց հետ և կազմել ձեր յուրաքանչյուր առաջարկի նոտարական մերժում:
Հակառակ դեպքում, դուք պետք է յուրաքանչյուր նոտարական կարգով առաջարկ ուղարկեք անդորրագրի հաստատման հետ և մեկ ամիս սպասեք պատասխանին:
Այս ընթացակարգը պետք է կրկնվել յուրաքանչյուր գնի իջեցման հետ մեկտեղ. Դուք իրավունք չունեք բնակարան վաճառել ավելի էժան, քան առաջարկվել է բաժնետոմսերի այլ սեփականատերերի:
Քայլ 2
Եթե բնակարանի բաժնետոմսերից մեկի սեփականատերը երեխա է, նրան առաջարկ ուղարկելու կարգը նույնն է: Բայց միակ տարբերությունն այն է, որ քանի որ նա իրավունք չունի ինքնուրույն նման որոշումներ կայացնել, դուք փաստաթուղթը պետք է ուղղեք նրա ծնողներին կամ այլ օրինական ներկայացուցիչներին:
Քայլ 3
Ամենադժվար ընթացակարգն այն է, երբ վաճառվում է երեխայի բաժնեմասը: Այս դեպքում ընթացակարգը նույնն է, բայց ծնողները կամ օրինական ներկայացուցիչները պետք է թույլ տան երեխայի խնամակալության և խնամակալության մարմիններից վաճառել երեխայի բաժինը:
Միևնույն ժամանակ, խնամակալության մարմնին պետք է տրամադրվեն երաշխիքներ, որ դրա դիմաց դուք պատրաստվում եք գնել այն բնակարանի կենցաղային պայմանները և վաճառվողից ոչ պակաս բաժնեմաս հատկացնելու պարտավորություն: Որպես ապացույց կարող է ծառայել նաև բանկում երեխայի անունով բացված հաշիվը (սովորաբար խնամակալության մարմինները պնդում են Սբերբանկին, բայց կարող են լինել բացառություններ):
Քայլ 4
Հակառակ դեպքում բաժնեմասի վաճառքը չի տարբերվում սովորական ընթացակարգից. Գնորդի որոնում, այլ սեփականատերերի մերժումների գրանցում կամ հաստատում, որ նրանք անտեսել են իրենց ուղարկած առաջարկները, փաստաթղթերի հավաքագրում և նոտարի մոտ գործարքի կատարում: