Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի գովազդ

Բովանդակություն:

Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի գովազդ
Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի գովազդ

Video: Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի գովազդ

Video: Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի գովազդ
Video: Ինչպես ճիշտ վաճառել 2024, Երթ
Anonim

Բնակարան վաճառելը գործընթաց է, որին մարդկանց մեծ մասը (իհարկե չհաշված, անշարժ գույքի մասնագետները) բավականին հազվադեպ են հանդիպում: Հետեւաբար, «ամուսնության համար» տանտերերի մեծամասնությունը ստիպված է ծանոթանալ անշարժ գույքի հաջող վաճառքի բոլոր խճճվածքներին բառացիորեն «զրոյից»: Եվ առաջին քայլը գովազդ կազմելն է, որը պետք է հետաքրքրի հավանական գնորդին:

Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի գովազդ
Ինչպես գրել բնակարանի վաճառքի գովազդ

Հրահանգներ

Քայլ 1

Ձեր գովազդի մեջ նշելու առաջին բանը վաճառքի հանվող գույքի հիմնական պարամետրերն են: Սա բնակարանի գտնվելու վայրն է, սենյակների քանակը, հատակը (նշված է շենքի հարկերի ընդհանուր թվի հետ միասին, օրինակ ՝ 6/9 - ինը հարկանի շենքի վեցերորդ հարկ), բնակարանի տեսակը (օրինակ ՝ «Խրուշչև», պանելային տուն ՝ բարելավված դասավորությամբ, մոնոլիտ շենք, «ստալինկա» և այլն):

Քայլ 2

Հաջորդը, պատմեք մեզ բնակարանի դասավորության մասին: Արժե նշել սենյակների ընդհանուր կադրերն ու տարածքը (նշելով նաև դրանք առանձին են կամ հարակից), մի մոռացեք խոհանոցի չափի մասին: Մետրային տվյալները սովորաբար ձևաչափվում են այսպես. Ընդհանուր տարածք / բնակելի / խոհանոցային տարածք: Ավելի լավ է սենյակների տարածքը նշել առանձին `համատեղելով հարակից փակագծերը: Օրինակ ՝ 53 քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով հարակից մեկուսացված երեք սենյականոց բնակարանի համար, վեց մետրանոց խոհանոցով, 8 «հրապարակներից» մեկուսացված սենյակ և 18 և 12 մետր երկու հարակից սենյակներից ստացված տվյալները գովազդում այս տեսքը կունենա 53 / (18 + 12) +8 / 6. Նշեք նաև պատշգամբների և լոջաների, հեռախոսի, լոգարանի դասավորության առկայությունը (հարակից կամ առանձին):

Քայլ 3

Նշելով բնակարանի բոլոր օբյեկտիվ բնութագրերը, կարող եք անցնել դրա առանձնահատկություններին: Իհարկե, եթե ցանկանում եք շահագրգռել գնորդին, իմաստ ունի նախ մատնանշել լրացուցիչ առավելությունները: Սա կարող է լինել բնակարանի վիճակը (վերջերս կատարված վերանորոգում, խողովակների փոխարինում, երկկողմանի պատուհանների տեղադրում և այլն); դրա գտնվելու վայրը (մետրոյի կամ տրանսպորտային կետերի մոտակայություն); մոտակա դպրոցների, մանկապարտեզների, խանութների առկայություն; կայանատեղիի առկայություն; կանաչ բակ եւ այլն:

Քայլ 4

Նշեք գործոնները, որոնք կարող են հեշտացնել կամ արագացնել գործարքի գրանցումը: Օրինակ, եթե դուք պարզապես ցանկանում եք բնակարան վաճառել և չեք նախատեսում միաժամանակ ձեռք բերել այլ անշարժ գույք, նշեք, որ դա «ուղղակի» (որոշ շրջաններում `« զուտ ») վաճառք է: Եթե դուք տեղափոխություն եք նախատեսում, և դուք արդեն համաձայնություն ունեք ձեր գնած բնակարանի սեփականատերերի հետ, նշեք, որ ընտրանքներն ընտրված են: Բնակարանի համար փաստաթղթերի պատրաստի փաթեթը և դրանում գրանցված անձանց բացակայությունը կարող է նաև արագացնել վաճառքի գործընթացը:

Քայլ 5

Համոզվեք, որ նշեք `պատրաստ եք վաճառել ձեր բնակարանը գրավի դիմաց, այսինքն` պայմանագրում դրեք ձեր տան ամբողջ արժեքը և սպասեք մինչև հիպոթեկային պայմանագրի գրանցումը: Սովորաբար, ավելի քան երեք տարի պատկանող բնակարանները վաճառվում են գրավի դիմաց. Նման դեպքերում վաճառողը չի վճարում վաճառքի հարկ:

Քայլ 6

Եզրակացության մեջ մի մոռացեք նշել ձեր բնակարանի գինը և սակարկության կարևորությունը, ինչպես նաև այն մեթոդը, որը հնարավորություն կտա հավանական գնորդին կապվել ձեզ հետ (հեռախոսահամար, էլ. Փոստի հասցե):

Խորհուրդ ենք տալիս: