Վարձակալված հողը պատկանում է վարձատուին, հետեւաբար, միայն սեփականատերն իրավունք ունի դրա հետ միասին կատարել օրինական նշանակություն ունեցող գործողություններ: Հողամասը կարող է վաճառվել միայն հողի նկատմամբ սեփականության իրավունքի գրանցումից հետո: Դա անելու համար դուք պետք է կատարեք մի շարք գործողություններ և հավաքեք անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթ:
Դա անհրաժեշտ է
- - անձնագիր
- - կադաստրային անձնագիր և քաղվածք դրանից
- - վարչակազմի որոշման ակտ
- - սեփականության իրավունքի վկայագիր
- - առուվաճառքի պայմանագիր
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կապվեք տանտիրոջ հետ `հայտարարելով սեփականության իրավունքով հողամաս ձեռք բերելու ձեր ցանկության մասին: Տանտերը տեղական ինքնակառավարումն է:
Քայլ 2
Եթե դուք երբեք սեփականության իրավունքով չեք գրանցել վարձակալված հողամաս, ապա ձեր կյանքում մեկ անգամ իրավունք ունեք դա անել անվճար ՝ վճարելով միայն փաստաթղթաշրջանառության և գրանցման համար:
Քայլ 3
Դիմում ներկայացնելով վարչակազմին, դուք պետք է կապվեք Ռոսնեդվիզիմոստի տարածքային մարմնի հետ, որն այժմ կոչվում է Հողամասերի, կադաստրի և քարտեզագրության գրանցման պալատ:
Քայլ 4
Դիմում գրեք կայքի մասին տեղեկատվության տրամադրման համար: Եթե տրամադրված տեղեկատվությունը չի պարունակում կադաստրային անձնագիր և հողամասի տեխնիկական փաստաթղթեր, կամ առկա տեղեկատվությունը 5 տարուց ավելի է, ապա դրանք անհրաժեշտ է թարմացնել և տրամադրել կադաստրային անձնագիր: Սեփականության իրավունքի գրանցումն անհնար է առանց դրանից քաղվածքի:
Քայլ 5
Callանգահարեք լիցենզավորված հողային գործակալության հետազոտողներից: Նրանք կայքում կիրականացնեն մի շարք անհրաժեշտ աշխատանքներ և ձեզ կտրամադրեն տեխնիկական փաստաթղթեր ՝ հիմնված այդ աշխատանքների վրա: Գրանցված ստացված փաստաթղթերը գրանցեք «Ռոսնեդվիզիմոստ» -ում: Ձեզ կտրվի կադաստրային անձնագիր և դրանից քաղվածք կստացվի:
Քայլ 6
Կազմեք ստացված փաստաթղթերի պատճենները: Պատճեններով և բնօրինակներով կրկին դիմեք տեղական ինքնակառավարման մարմիններին `ակտ ձեռք բերելու համար, որը պարունակում է վարչակազմի թույլտվությունը հողամասը վարձակալությունից սեփականության իրավունքը փոխանցելու համար:
Քայլ 7
Գրանցեք բոլոր փաստաթղթերը անշարժ գույքի միասնական գրանցման կենտրոնում: Գրանցվելուց հետո դուք կստանաք սեփականության իրավունքի վկայագիր: Ունենալով վկայական ՝ դուք կարող եք ցանկացած իրավական գործողություն կատարել հողամասի հետ, որը ներառում է վաճառքը:
Քայլ 8
Դուք կարող եք գնորդների հետ կնքել նոտարական վավերացված առքուվաճառքի պայմանագիր և գրանցել նրանց նկատմամբ սեփականության իրավունքը: