Մինչև 90-ականները նախկին ԽՍՀՄ տարածքում հողի սեփականության գաղափարը պարզապես գոյություն չուներ: Իրավիճակը փոխվել է. Այն ժամանակ հատկացված տարածքը, որը մեկ տարի մշակեցիք, ազնվացրեցիք և սարքեցիք, կարող է օտար դառնալ, եթե ժամանակին չօրինականացնեք դրա նկատմամբ ձեր իրավունքը:
Դա անհրաժեշտ է
- - վերնագրի փաստաթղթեր;
- - կադաստրային անձնագիր;
- - դիմում քաղաքապետարան:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հողային իրավունքների հաստատման վերաբերյալ բազմաթիվ իրավական վեճերը միշտ չէ, որ հօգուտ են այն օգտագործողի: Կայքի կորստից պաշտպանվելու համար պետք է նախապես սեփականաշնորհել այն:
Քայլ 2
Քաղաքացիները, ովքեր բաժնեմաս են ստացել գործարքների ընթացքում (օրինակ `առք և վաճառք, նվիրատվություն) կամ ժառանգաբար անհատական շինարարության կամ դուստր տնտեսություն վարելու համար, իրավունք ունեն սեփականաշնորհել հողամաս:
Քայլ 3
Սեփականաշնորհման ընթացակարգն իրականացնելու համար պատրաստեք հողերի օգտագործման իրավունքը հաստատող փաստաթղթերի փաթեթ (եթե կայքում բնակարան կա, դրան պատկանող փաստաթղթեր): Դուք պետք է պատվիրեք կադաստրային պլան:
Քայլ 4
Փաստաթղթերը պատրաստելուց հետո դիմեք ձեր տեղական իշխանություններին: Կայքի տեղափոխման մասին համաձայնություն ստանալուց հետո կազմեք հողի վաճառքի կամ փոխանցման պայմանագիր առանց վճարման և կազմեք կայքի սահմանների նախագիծ ՝ համաձայն կադաստրային պլանի: Բոլոր փաստաթղթերը պետք է հաստատվեն և գրանցվեն:
Քայլ 5
Պետք է հիշել, որ կայքի շահագործման փաստը միշտ չէ, որ որոշիչ է դառնում սեփականության իրավունքի փոխանցման վերաբերյալ կարծիք կազմելիս: Հաճախ քաղաքապետարանները մերժում են քաղաքացիների մասնավորեցման դիմումները ՝ փորձելով վերցնել այդ տարածքը: Եթե վեճ է ծագում, հայցադիմում հարուցեք դատարան ՝ նախապես պատրաստելով կայքի սեփականության իրավունքը հաստատող բավարար քանակությամբ ապացույցներ: Դա կարող է լինել հին փաստաթղթեր և վկաների ցուցմունքներ (օրինակ ՝ հարևանների), և նույնիսկ ընտանեկան լուսանկարներ, որտեղ, օրինակ, ձեր պապը շենքեր է կանգնեցնում տեղում:
Քայլ 6
Պրակտիկան ցույց է տալիս, որ եթե սեփականության օրինականացված իրավունքը բացակայում է երկու կողմերից, ապա վեճում առավելությունը տրվում է այն քաղաքացուն, ով կայքը օգտագործել է որպես սեփականատեր, պայմանով, որ նա չի խախտել շահագործման կանոնները: Այսպիսով, եթե ձեր հարազատները կամ դուք կառուցել եք բնակելի շենք գյուղատնտեսական հողամասի վրա, ապա դժվար թե կարողանաք օրինականացնել շինարարության համար նախատեսված հողամասի իրավունքը: Ընդհակառակը, եթե դուք փորձում եք հող ստանալ հողագործության կամ դուստր տնտեսության համար, և դուք ինքներդ երբեք չեք որդ հնձել, ապա դատարանը, ամենայն հավանականությամբ, կտա հատկացումը մեկ այլ «պատշաճ տիրոջ»: