Ինչպես վաճառել բնակարան առանց գործակալության թ

Բովանդակություն:

Ինչպես վաճառել բնակարան առանց գործակալության թ
Ինչպես վաճառել բնակարան առանց գործակալության թ

Video: Ինչպես վաճառել բնակարան առանց գործակալության թ

Video: Ինչպես վաճառել բնակարան առանց գործակալության թ
Video: Գրինվիլ | Վիդեոհաշվետվություն 1 | Բնակարան Կառուցապատողից | GreenVille 2024, Երթ
Anonim

Գործակալությունում աշխատում են մասնագետներ, ովքեր քաջատեղյակ են անշարժ գույքի վաճառքի կանոններին և չնախատեսված իրավիճակների հավանականությանը: Նրանց հետ կապվելիս դուք վճարում եք գործարքի ճշգրտության և մաքրության համար, որի դեպքում այն անվավեր չի ճանաչվի, և դուք ստիպված չեք լինի գումար վերադարձնել հաճախորդներին: Բացի այդ, դուք, անկասկած, փող կստանաք վաճառքի համար նախատեսված բնակելի տարածքի համար և կազատվեք փաստաթղթային աշխատանքով զբաղվելու անհրաժեշտությունից: Եթե որոշեք ինքնուրույն բնակարան վաճառել, ապա պետք է կանխատեսեք, որ կարող են առաջանալ բոլոր անախորժությունները և հավաքել վաճառքի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը:

Ինչպես վաճառել բնակարան առանց գործակալության
Ինչպես վաճառել բնակարան առանց գործակալության

Դա անհրաժեշտ է

  • - գործարքի բոլոր մասնակիցների անձնագիր
  • - բնակարանի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր
  • - քաղվածք կադաստրային անձնագրից
  • - բոլոր սեփականատերերի վաճառքի նոտարական թույլտվություն
  • - խնամակալության և խնամակալության մարմինների որոշում, եթե սեփականատերերի մեջ կան անչափահասներ կամ անգործունակ տերեր
  • բոլոր սերտիֆիկատների գրանցումից հանելու վկայագիր
  • - ավանդի նոտարական գրանցում
  • -վաճառքի պայմանագիր
  • - միջոցների ստացման անդորրագիր
  • - ընդունման և փոխանցման ակտ
  • - գրանցման համար պետական տուրքի վճարման անդորրագիր
  • -Սեփականության իրավունքի գրանցում

Հրահանգներ

Քայլ 1

Իրականացնել լայն գովազդ վաճառքի համար: Գովազդ լրատվամիջոցներում և գովազդային վահանակների վրա:

Քայլ 2

Վերցրեք քաղվածք BTI բաժանմունքի բնակարանի կադաստրային անձնագրից: Եթե BTI տեխնիկական աշխատողի կողմից բնակարանի վերջին ստուգումից անցել է ավելի քան 5 տարի, ապա քաղվածք ստանալու համար դուք ստիպված կլինեք նորից զանգահարել նրան, քանի որ բնակարանի տեխնիկական վիճակի մասին տեղեկատվությունն ուժի մեջ է միայն 5 տարի ժամկետով:

Քայլ 3

Եթե բնակարանը բացի ձեզանից ունի այլ սեփականատերեր, ապա նրանք պետք է նոտարական թույլտվություն տան վաճառքի: Եթե սեփականատերերը անչափահաս են կամ անգործունակ, ապա նրանց օրինական ներկայացուցիչների նոտարական թույլտվությունից բացի, դուք պետք է որոշում ստանաք խնամակալության և խնամակալության մարմիններում վաճառքի թույլտվության վերաբերյալ:

Քայլ 4

Ստուգեք բոլորին բնակարանից և վերցրեք վկայական, որտեղ նշվում է, որ բոլորը դուրս են գրվել:

Քայլ 5

Գնորդներ լինելուց հետո վերցրեք ավանդ և թողարկեք այն նոտարի կողմից `նշելով գնումներից հրաժարվելու տույժերը:

Քայլ 6

Նոտարի գրասենյակում կնքեք առուվաճառքի հիմնական պայմանագիրը: Այն ստորագրելուց հետո դուք անմիջապես կստանաք բնակարանի համար ամբողջ գումարը և միայն այդ ընդունումից հետո ընդունելության վկայականը: Գումարը պետք է փոխանցվի վկաների հետ և անդորրագրով, որ վաճառքի միջոցներն ամբողջությամբ ստացվել են: Որոշումները պետք է ստորագրվեն գործարքի բոլոր մասնակիցների և վկաների կողմից:

Քայլ 7

Միայն միջոցները ստանալուց հետո գնորդները կարող են գրանցել իրենց սեփականության իրավունքը:

Խորհուրդ ենք տալիս: