Ինչպես բաժնեմաս փոխանակել բնակարանի հետ

Բովանդակություն:

Ինչպես բաժնեմաս փոխանակել բնակարանի հետ
Ինչպես բաժնեմաս փոխանակել բնակարանի հետ

Video: Ինչպես բաժնեմաս փոխանակել բնակարանի հետ

Video: Ինչպես բաժնեմաս փոխանակել բնակարանի հետ
Video: Даже в 90-е бандиты себе такого не позволяли 2024, Երթ
Anonim

Բնակելի տարածքի ձեր մասնաբաժինը բնակարանի հետ փոխանակելու մի քանի եղանակ կա, բայց ամեն դեպքում փոխանակումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե այս մասնաբաժինը հատկացվի բնեղենով: Հնարավոր չէ փոխանակել տոկոսով հատկացված մասնաբաժինը: Այն կարող է տնօրինվել ձեր հայեցողությամբ ՝ արժեքին համարժեք դրամական գումար ստանալով կամավոր կամ պարտադիր հիմունքներով:

Ինչպես բաժնեմաս փոխանակել բնակարանի հետ
Ինչպես բաժնեմաս փոխանակել բնակարանի հետ

Դա անհրաժեշտ է

  • - ծանուցում;
  • - դիմում դատարան:

Հրահանգներ

Քայլ 1

Եթե դուք ընդհանուր բաժնեմասի բաժանում եք կատարել բնեղենով և ձեր բաժնեմասի վրա տվել եք առանձին սեփականության իրավունք, ապա դուք լիովին իրավունք ունեք ձեր հայեցողությամբ տնօրինել ձեր բնակելի տարածքը, դրա հետ կատարել ցանկացած օրինական նշանակություն ունեցող գործարքներ, որոնք ներառել վաճառք, փոխանակում, նվիրատվություն և այլն …

Քայլ 2

Ձեր մասնաբաժինը փոխանակելու համար կարող եք վաճառք կատարել կամ ուղղակի փոխանակում կատարել լրիվ բնակարանի հավելավճարով: Եթե ձեր բաժնեմասը փոխում եք առքի և վաճառքի միջոցով, ապա պետք է բոլոր համասեփականատերերին տեղեկացնեք ձեր վաճառքի պայմանների մասին, քանի որ նրանք գնման նախապատվություն ունեն (ՌԴ Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 250 հոդված):

Քայլ 3

Համասեփականատերերին ծանուցելու համար կապվեք նոտարի հետ, կազմեք նոտարական փաստաթուղթ, որում նշված կլինեն ձեր բաժնեմասի վաճառքի բոլոր պայմանները: Ուղարկեք այն բոլոր համասեփականատերերին `կցորդի գույքագրմամբ գրված նամակով, որը նրանց կփոխանցվի ստացման դեմ: Եթե 30 օրվա ընթացքում ոչ ոք ցանկություն չի հայտնել գնել ձեր բաժնեմասը, ապա դուք իրավունք ունեք այն վաճառել օտարերկրացուն, ավելացնել բացակայող գումարը և ձեզ համար գնել առանձին բնակարան:

Քայլ 4

Եթե փոխանակում եք կատարում, այսինքն ՝ գտել եք հարմար տարբերակ, երբ սեփականատերը համաձայնվում է տեղափոխվել ավելի փոքր բնակելի տարածք, որը պատկանում է կոմունալ բնակարանին, ապա իրավունք ունեք գործարք կնքել ՝ առանց համասեփականատերերին ծանուցելու:, քանի որ այս գործարքը չի տարածվում առուվաճառքի վրա:

Քայլ 5

Եթե նախատեսում եք փոխանակել ձեր տոկոսային բաժնեմասը, ապա ոչ կարող եք վաճառել, ոչ էլ ուղղակի փոխանակել: Այստեղ կա փոխանակման երկու տարբերակ. Կամավոր կամ պարտադիր հիմունքներով ձեր բաժնեմասին հավասար գումար ստանալու համար դրանց ավելացրեք բացակայող գումարը և գնեք առանձին բնակելի տարածք:

Քայլ 6

Շատ հաճախ ոչ ոք չի ցանկանում կամավոր գումար վճարել, այնպես որ դիմեք դատարան դիմումով: Դատարանի որոշման հիման վրա ձեզ հարկադրաբար կվճարեն ձեր բաժնեմասի արժեքը, և դուք կարող եք ինքներդ գնել առանձին բնակելի տարածք ՝ ավելացնելով բացակայող գումարը:

Խորհուրդ ենք տալիս: