Նվիրատվություն բնակարանի համար. Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ թ

Բովանդակություն:

Նվիրատվություն բնակարանի համար. Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ թ
Նվիրատվություն բնակարանի համար. Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ թ

Video: Նվիրատվություն բնակարանի համար. Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ թ

Video: Նվիրատվություն բնակարանի համար. Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ թ
Video: История борьбы Марии Максаковой против Владимира Тюрина 2024, Երթ
Anonim

Միշտ հաճելի է նվերներ ստանալը, բայց ավելի հաճելի է երկվորյակների մեջ բնակարան նվեր ստանալը: Նվիրատվության պայմանագրի կնքումը հազվադեպ չէ և շատ տարածված է մերձավոր հարազատների շրջանում: Թանկարժեք նվեր ստանալու համար բավարար չէ, այն պետք է դասավորվի Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

Նվիրատվություն բնակարանի համար. Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ 2017 թ
Նվիրատվություն բնակարանի համար. Ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ 2017 թ

Հրահանգներ

Քայլ 1

Պետք է հասկանալ, որ նվիրատվությունը կարող է հիմնված լինել միայն կողմերի փոխադարձ համաձայնության վրա: Անշարժ գույքի նվիրատվության գործարքն անվճար է, իսկ դոնորը դրանից ոչինչ չի ստանում: Բացի այդ, նվիրատվության պայմանագիրը չի կարող պարունակել որևէ պայման, օրինակ ՝ դոնորը չի կարող բնակարան նվիրել ՝ դրանում հետագա բնակության պայմանով: Նվիրատվության պայմանագիրը կնքվում է գրավոր և, ինչպես բոլոր անշարժ գույքի գործարքները, ենթակա է պարտադիր պետական գրանցման: Անշարժ գույքի նվիրատվության գործարքի փաստաթղթերի ցանկը շատ ավելի քիչ է, քան անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագիր կնքելիս, բայց օրենքով դեռ պահանջներ կան:

Քայլ 2

Պայմանագրի կողմերը դոնորն ու նվիրատվությունն են: Բնակարանի նվիրատվության պայմանագիր կնքելիս պահանջվում են հետևյալ փաստաթղթերը. Բնակարանի վերնագիր և իրավական փաստաթղթեր (առուվաճառքի պայմանագիր, նվիրատվություն, ժառանգության վկայագիր, սեփականաշնորհման փաստաթղթեր, սեփականության վկայագիր), գույքի տեխնիկական և կադաստրային անձնագիր: Եթե դոնորը ամուսնացած է, և նվիրատվության օբյեկտը ամուսինների համատեղ սեփականությունն է, ապա ամուսնու կամ կնոջ նվիրատվության պայմանագիր կնքելու վերաբերյալ նոտարական կարգով համաձայնություն է պահանջվում:

Քայլ 3

Նվեր ստանալով բնակարան `կարևոր է իմանալ, որ նվերի արժեքի համար ստիպված կլինեք վճարել 13% հարկ: Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի, մերձավոր ազգականներն ազատվում են հարկերից: Մտերիմ հարազատներն են ՝ ամուսիններ, ծնողներ, երեխաներ, տատիկներ, պապեր, թոռներ, եղբայրներ և քույրեր, որդեգրած երեխաներ և որդեգրող ծնողներ: Մնացած կատարվածները ստիպված կլինեն վճարել պայմանագրում նշված գույքի արժեքի 13% -ը: Բնակարանի արժեքը կարող է նշվել որպես շուկայական, գնահատված, կադաստրային կամ դոնորի կողմից սահմանված `իր հայեցողությամբ:

Քայլ 4

Նվիրատվության պայմանագիրը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկատվությունը. Նվիրատուի և նվիրատուի անունը, նրանց անձնագրային տվյալները, գրանցման հասցեները, գույքի մասին ամբողջական տեղեկատվությունը (հասցեն, տարածքը, հատակը, սենյակների քանակը), ցուցակագրեք այն փաստաթղթերը, որոնց հիման վրա դոնորին է պատկանում բնակարանը: Պայմանագիրը պետք է ստորագրվի դոնորի և նվիրատուի կողմից: Եթե փաստաբանը գործում է նվիրատուի անունից, ապա լիազորագիրը պետք է անպայման պարունակի ամբողջական տվյալներ այն մասին, թե ում է տրվել և ինչ նպատակով, պարունակել տեղեկություններ բնակարանի և նվիրատուի մասին: Հակառակ դեպքում գործարքը կարող է անօրինական ճանաչվել:

Խորհուրդ ենք տալիս: