Ինչպես կառուցել շենք 2017-ին

Բովանդակություն:

Ինչպես կառուցել շենք 2017-ին
Ինչպես կառուցել շենք 2017-ին

Video: Ինչպես կառուցել շենք 2017-ին

Video: Ինչպես կառուցել շենք 2017-ին
Video: Դիլիջանի թանկարժեք ուսումնական կենտրոնը հնարավոր է հետ վերցնեն ՊՆ-ից 2024, Երթ
Anonim

Շենք կառուցելը երկար և աշխատատար գործընթաց է: Այն բաղկացած է մի քանի փուլից: Նախ անհրաժեշտ է ընտրել հողամաս, գնել այն որպես գույք կամ վարձակալել այն: Դրանից հետո ձեզ հարկավոր է ձեռք բերել շինթույլտվություն, ուղղակիորեն անցնել շինարարության և շենքը շահագործման հանձնել:

Ինչպես կառուցել շենք
Ինչպես կառուցել շենք

Հրահանգներ

Քայլ 1

Ոչ բնակելի շենքի կառուցումը սկսվում է դրա համար հարմար հողամասի ընտրությամբ: Հողամաս ընտրելիս անհրաժեշտ է մանրակրկիտ ուսումնասիրել հողերի օգտագործման և քաղաքաշինության գլխավոր հատակագծերը և կանոնները, քանի որ յուրաքանչյուր հողամասից հեռու ունի իր թույլատրելի օգտագործման տեսակի իր ցուցակը: Վերոնշյալ փաստաթղթերի խախտումը կամ անտեսումը կարող է հանգեցնել ամենացավալի հետևանքների. Ձեր շենքը կճանաչվի որպես չարտոնված շենք, իսկ չարտոնված շենքերը ենթակա են քանդման: Գլխավոր հատակագիծը կամ հողօգտագործման և զարգացման կանոնները կարելի է գտնել քաղաքային վարչակազմերի կայքերում:

Քայլ 2

Հաջորդ քայլը ձեր օբյեկտի համար հողամասի ձևավորումն է, դրա ձեռքբերումը վարձակալության կամ սեփականության իրավունքի համար: Համաձայն «Հողային օրենսգրքի» ՝ պետական կամ մունիցիպալ սեփականություն հանդիսացող հողամասերի ձևավորումը տեղի է ունենում գործադիր պետական կամ քաղաքային մարմինների որոշումների հիման վրա: Հողամասերի ձեւավորման վերաբերյալ որոշումներն ընդունվում են շահագրգիռ կողմերի դիմումների հիման վրա: Հայտերին կցվում են հողամասերի կադաստրային անձնագրերը, դրանց սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը:

Քայլ 3

Ավելի շահավետ է օբյեկտի գտնվելու վայրի նախնական համաձայնությամբ սեփականության իրավունքով կամ վարձակալությամբ ձեռք բերել հողամաս: Կայքի նման տրամադրման վերաբերյալ որոշումը կայացնում են նաև գործադիր պետական կամ քաղաքային մարմինները: Կնքվում է հողամասի առք ու վաճառքի կամ վարձակալության պայմանագիր:

Քայլ 4

Շինարարական աշխատանքներին անմիջապես անցնելու համար հարկավոր է թույլտվություն ստանալ հաստատության կառուցման համար: Շինարարության թույլտվությունը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է նախագծային փաստաթղթերի համապատասխանությունը հողամասի քաղաքաշինական ծրագրի պահանջներին և տալիս է շինարարություն իրականացնելու իրավունք: Այն թողարկվում է պետության կամ քաղաքային մարմնի կողմից: Շինարարության թույլտվություն ստանալու համար այդպիսի մարմնին պետք է ուղարկել հետեւյալ փաստաթղթերը.

1. հողամասի համար փաստաթղթեր (վարձակալության կամ առքուվաճառքի պայմանագիր, իշխանությունների կողմից հողամաս տրամադրելու մասին հրաման):

2. հողամասի քաղաքաշինական պլան (թողարկվում է անվճար):

3. նախագծի փաստաթղթավորում:

4. նախագծային փաստաթղթերի պետական փորձաքննության դրական եզրակացություն:

Որոշ դեպքերում հնարավոր է կցել այլ փաստաթղթեր: Շինարարության թույլտվություն ստանալուց հետո կարող եք սկսել շենք կառուցել:

Քայլ 5

Վերջնական փուլը շենքը շահագործման հանձնելու թույլտվություն ստանալն է: Սա փաստաթուղթ է, որը հավաստում է շինարարության ավարտը: Այն ստանալու համար անհրաժեշտ է նաև գրել դիմում և կցել հետևյալ փաստաթղթերը.

1. փաստաթղթեր հողի համար:

2. հողամասի քաղաքաշինական պլան:

3. շինթույլտվություն:

4. շենքի ընդունման ակտ:

5. կառուցված շենքի համապատասխանությունը տեխնիկական կանոնակարգերին, էներգաարդյունավետության պահանջներին և այլն:

6. օբյեկտի դասավորությունը:

7. Պետական շինարարության վերահսկողության եզրակացությունը:

Հնարավոր է այլ փաստաթղթերի լրացում:

Այս բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են նաև լիազոր գործադիր մարմնին:

Խորհուրդ ենք տալիս: