Սխալ կարծիք կա քաղաքային բնակարանի վարձակալի արտոնյալ իրավունքների մասին, որի հետ կնքվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագիր: Օրենքն ասում է, որ յուրաքանչյուր ոք, ով ապրում է քաղաքին պատկանող բնակարանում, ունի հավասար իրավունքներ և, համապատասխանաբար, հավասար պարտականություններ: Դուք կարող եք ազատվել քաղաքապետարանի տներից միայն այն դեպքում, եթե քաղաքացին չի կատարում այդ պարտավորությունները:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե գործատուն, նրա ընտանիքի անդամները, ներառյալ նրանք, ովքեր «նախկին» կարգավիճակ ունեն, ժամանակավորապես բացակայում են և իրականում այս պահին չեն ապրում քաղաքապետարանի բնակարանում, սոցիալական աշխատանքի պայմանագրով նախատեսված բոլոր իրավունքներն ու պարտականությունները նրանց մնում են: Բնակարանում մշտապես բնակվող վարձակալները կարող են պահանջել, որ նրանք հանվեն գրանցումից այս հասցեում, եթե բացակայությունը դարձել է մշտական, և անձը մեկնել է այլ բնակության վայր:
Քայլ 2
Հայցադիմում ներկայացրեք դատարան և պահանջեք, որ վարձակալը, որին ցանկանում եք ազատել, ճանաչվել է բացակա և կորցնել օգտագործման իրավունքը: Դատարանը պետք է պարզի, թե ինչ պատճառով և որքանով է ամբաստանյալը բնակվում բնակարանում, մեկնումը կամավոր էր, թե պարտադիր, մեկնումը ժամանակավոր (աշխատանքի, ուսման) կամ մշտական էր (մնացել էր իր բոլոր իրերով, մեկ այլ ընտանիքի հետ): Բացի այդ, դատարանին անհրաժեշտ կլինի տեղեկատվություն այն մասին, թե արդյոք ամբաստանյալը ձեռք է բերել նոր բնակավայրում այլ բնակարան օգտագործելու իրավունք, և արդյոք մնացած վարձակալները կատարում են բնակարանները պահպանելու և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարելու իրենց պարտավորությունները:
Քայլ 3
Դատարան ներկայացրեք ապացույցներ այն մասին, որ անձը մշտապես բնակվում է այլ հասցեում, ձեռք է բերել կամ սեփականության իրավունք է ունեցել մեկ այլ բնակարանի, չի մասնակցում այս քաղաքային բնակարանի սպասարկմանը և չի վճարում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար: Նման վկայությունը կարող է լինել հարևանների վկայությունը, ձեր կողմից ստորագրված կոմունալ վճարների վճարման անդորրագրերը և այլ փաստաթղթեր:
Քայլ 4
Դատարանը կվերլուծի ապացույցները և, եթե դրանք համոզիչ ապացույցներ են թվում այն մասին, որ ամբաստանյալն ինքնակամ լքել է համայնքապետարանը և չի պատրաստվում վերադառնալ այնտեղ, կճանաչի նրան, որ կորցրել է այս բնակարանում ապրելու իրավունքը: Նույն որոշումը կարող է կայացվել, եթե մշտապես բացակայող քաղաքացին չի կատարում այն վճարելու և պահպանելու իր պարտավորությունները: Դատարանի որոշումը հիմք կդառնա անձին բնակարանից ազատելու համար: