Բնակարանը կարող է վերածվել կոմունալ բնակարանի, եթե այն համատեղ պատկանում է մի քանի մարդու: Եթե վարձակալները ցանկանում են ցրվել, և սեփականատերերից մեկը համաձայն չէ վաճառքի կամ փոխանակման բաժանմանը, ապա յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ տեսակ բաժնեմասը պետք է բաշխվի դատարանում:
Անհրաժեշտ է
- -դիմում դատարան
- - առանձին կադաստրային անձնագրի գրանցում
- - սեփականության իրավունքի գրանցում
Հրահանգներ
Քայլ 1
Քաղաքային բնակարանները, որոնք պատկանում են սոցիալական վարձակալության պայմանագրին, չեն կարող բաժանվել ըստ վաճառքի կամ բաժնեմասի բաշխման `բնեղեն: Միայն սեփականաշնորհմանը մասնակցած բոլոր նրանց մասնավորեցման և սեփականության իրավունքի գրանցման դեպքում:
Քայլ 2
Սեփականության իրավունքով պատկանող բնակարանները կարելի է բաժանել բաժնեմասերի `միայն այն դեպքում, եթե յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ հնարավոր լինի առանձնացնել մեկուսացված սենյակ, և բոլոր սեփականատերերի իրավունքները չեն խախտվի:
Քայլ 3
Բաժնով բաժնեմաս տրամադրելու համար յուրաքանչյուր սեփականատեր պետք է դիմի դատարան և ներկայացնի բնակարանային պլան `նշելով առանձին սենյակների բաժանման հնարավորությունը: Միայն մեկուսացված սենյակները կարելի է համարել որպես առանձին սենյակ Ռուսաստանի Դաշնության ZhԿ-ի թիվ 16 հոդվածը կարդալու համար:
Քայլ 4
Յուրաքանչյուր սեփականատեր իրավունք ունի իր բաժնեմասը ստանալ բնակարանում `համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 252-րդ հոդվածի 2-րդ կետի:
Քայլ 5
Դատարանը կնշանակի հանձնաժողով, որը կորոշի `արդյոք բնակարանը կարելի է բաժանել բաժնեմասի տեսքով, թե ոչ:
Քայլ 6
Բնության մեջ բաժնեմաս տրամադրելու մասին դատարանի որոշումից հետո յուրաքանչյուր սեփականատեր իր բաժնեմասի համար կազմում է նոր տեխնիկական փաստաթղթեր, ստանում կադաստրային անձնագիր և գրանցում սեփականության առանձին իրավունք:
Քայլ 7
Բնակարանի յուրաքանչյուր բնակչի կողմից սեփականության իրավունքի գրանցումից հետո բնակարանային բաժինը բաժանում է կոմունալ ծառայությունների վճարման անձնական հաշիվները: Բնակարանը վերածվում է կոմունալ բնակարանի:
Քայլ 8
Եթե կոմունալ բնակարանի սեփականատերերից մեկը ցանկանում է վաճառել իր մասնաբաժինը, ապա վաճառքը պետք է տեղի ունենա կոմունալ բնակարանների վաճառքի կանոններին համապատասխան:
Քայլ 9
Բնակարանի բոլոր համասեփականատերերը առաջնահերթության իրավունք ունեն բնակարանում սենյակ ձեռք բերել: Հետևաբար, բոլոր համասեփականատերերը պետք է վաճառքի պայմանների և գնի վերաբերյալ նոտարական կարգով ծանուցագիր ուղարկեն հավաստագրված փոստով ՝ կցորդների ցանկով:
Քայլ 10
Եթե մեկ ամիս անց ոչ ոք չի հայտնել ձեր սենյակը գնելու ցանկություն, ապա լռելյայն, համասեփականատերերը կարող են սենյակը վաճառել դրսից: