Գրեթե բոլորը վաղ թե ուշ բախվում են սեփական տուն գնելու անհրաժեշտության հետ: Սա շատ կարևոր քայլ է, և որպեսզի սխալներ չանեք, որոնք կարող են լուրջ դրամական կորուստների հանգեցնել, դուք պետք է հասկանաք գործողությունների ճիշտ ալգորիթմը: Անկախ նրանից ՝ դուք ինքնուրույն տուն եք գնում, թե գործակալության հետ կապվեք, տուն գնելու բարդությունները իմանալը օգտակար կլինի:
Անհրաժեշտ է
- - անձնագիր;
- - բնակարան գնելու փող:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գնահատեք ձեր քաղաքի բնակարանային շուկայում տիրող իրավիճակը: Դա կարելի է անել ՝ նայելով մասնագիտացված թերթեր, որոնք նվիրված են բնակարանների առք ու վաճառքին, ինչպես նաև մասնագիտացված ինտերնետային կայքեր ուսումնասիրելով: Նման ռեսուրսների վրա դուք կարող եք բնակարան փնտրել ոչ միայն ըստ գների կատեգորիայի, այլ նաև ըստ գտնվելու վայրի և տարածքի: Վերանայելով նման առաջարկները, դուք կարող եք հարմարեցնել ձեր տան գնման պլանները `համապատասխան շուկայի իրական իրավիճակին:
Քայլ 2
Եթե անշարժ գույքի շուկան ուսումնասիրելուց հետո գիտակցում եք, որ բավարար գումար չունեք, երկու հիմնական հնարավորություն ունեք: Նախ, շինարարության փուլում բնակարան ձեռք բերելով կարող եք խնայել գումար: Երկրորդ, դուք կարող եք հիփոթեք վերցնել բանկից: Եթե ձեր անձնական ապացուցված եկամուտը բավարար չէ այդքան մեծ վարկ ստանալու համար, կարող եք ամուսնուն վարձել որպես համավարկառու: Այս դեպքում բանկը հաշվի կառնի ձեր ընդհանուր եկամուտը, եթե որոշեք հիփոթեքային վարկ ստանալ, կապվեք մի քանի բանկերի հետ: Այսպիսով, դուք կարող եք ընտրել առավել շահավետ վարկային ծրագիր և ժամանակ խնայել, եթե բանկերից մեկը մերժի ձեզ:
Քայլ 3
Գտեք բնակարանների վաճառքի գործակալություն: Դուք կարող եք ինքնուրույն բնակարան ձեռք բերել, բայց եթե դա անում եք առաջին անգամ, ապա ավելի անվտանգ կլինի, եթե մասնագետները օգնեն ձեզ: Գործակալություն փնտրելիս ապավինեք առաջին հերթին նախկին հաճախորդների կարծիքներին: Հարցազրույց անցկացրեք ձեր ընկերների ու ծանոթների հետ, ուսումնասիրեք թեմատիկ ինտերնետային ֆորումներ `բնակարանների առք ու վաճառքի հարցի վերաբերյալ: Դիմեք գործակալությանը լավագույն հեղինակությամբ:
Քայլ 4
Գործակալություն ընտրելուց հետո կապվեք այնտեղ: Պարզ եղեք, թե ինչ տեսակի բնակարան է ձեզ հարկավոր, և որքան եք պատրաստ ծախսել դրա վրա: Եթե դուք մտադիր եք տուն գնել հիփոթեքի կամ մայրության կապիտալի միջոցով, նախապես տեղեկացրեք ռիելթորին այս մասին: Այս գործոնները բարդացնում են առք ու վաճառքի գործարքը և այն ավելի երկարացնում:
Քայլ 5
Եթե ռիելթորը ձեզ ընտրելու մի քանի տարբերակ է տվել, և բոլորն էլ ձեզ դուր են գալիս, ապա յուրաքանչյուր բնակարանի առավելությունների և թերությունների համեմատական աղյուսակ կազմեք: Ուսումնասիրելով այս աղյուսակը ՝ կարող եք ավելի հավասարակշռված և օբյեկտիվ որոշում կայացնել: