Արժե՞ վաճառելուց առաջ բնակարան վերանորոգել

Արժե՞ վաճառելուց առաջ բնակարան վերանորոգել
Արժե՞ վաճառելուց առաջ բնակարան վերանորոգել

Video: Արժե՞ վաճառելուց առաջ բնակարան վերանորոգել

Video: Արժե՞ վաճառելուց առաջ բնակարան վերանորոգել
Video: Վաճառվում է 1 սենյականոց բնակարան Երևանում՝Նոր Նորքում/1 room apartment for sale in Yerevan,Nor Nork 2024, Երթ
Anonim

Բնակարանների սեփականատերերը, ովքեր ցանկանում են անշարժ գույք վաճառել, հաճախ իրենց այս հարցն են տալիս: Ոմանք կարծում են, որ ավելի լավ է վաճառել վերանորոգված բնակարան, քանի որ այն ավելի գրավիչ տեսք ունի: Մյուսները կարծում են, որ չարժե դա անել, քանի որ գնորդները նախընտրում են վերանորոգումը կատարել իրենց սրտով:

Արժե՞ վաճառելուց առաջ բնակարան վերանորոգել
Արժե՞ վաճառելուց առաջ բնակարան վերանորոգել

Առաջին հարցը, որ գալիս է մտքում, հետևյալն է. «Անհրաժեշտ է ընդհանրապես վերանորոգում կատարել, նույնիսկ եթե դա ազդում է բնակարանի վաճառքի վերջնական գնի վրա»:

Անշարժ գույքի դասական գնորդը սիրում է գեղագիտական, նրան դուր է գալիս, երբ ամեն ինչ մաքուր է, և բնակարանը լիարժեք տպավորություն է թողնում:

Պոտենցիալ գնորդները սովորաբար գնահատում են, որ վերանորոգման գինը զգալիորեն բարձր է, քան իրականում ծախսվում է: Ի վերջո, դուք միշտ կարող եք նույն վերանորոգումը ստանալ կրկնակի գնով, բայց եթե ունեք լավ արհեստավորներ և ստանում եք վերանորոգման մի քանի առաջարկներ, ապա գները կարող են էապես տարբերվել նույնիսկ նույն որակով:

Վերանորոգման ի՞նչ աշխատանքներ իմաստ ունեն գույք վաճառելիս:

Ընդհանուր առմամբ, կարելի է ասել, որ նկարելը գրեթե միշտ արժե այն (կան միայն մի քանի բացառություններ): Նույնը ճիշտ է, եթե բնակելի տարածքն ունի հին գորգագործություն. Այն պետք է փոխարինել: Լոգարանում դա կախված է հին լոգարանի վիճակից և բնակարանի ընդհանուր տպավորությունից: Տգեղ լոգարանով մեծ բնակարանը վերանորոգման դեպքում կարող է հսկայական առավելություն լինել: Փոքր բնակարանում դա կարող է դառնալ ոչ տնտեսական:

Ինքնագործված փոքր կոսմետիկ վերանորոգում. Պատերի և առաստաղների ներկում, անջատիչների և վարդակների փոխարինում, սանտեխնիկայի տարրերը միշտ տալիս են իրենց արդյունքը:

Որոշում կայացնելուց առաջ դիտեք շրջակա միջավայրը կամ իրավիճակը որպես ամբողջություն:

Կախված գույքի գտնվելու վայրից `շուկայի պահանջարկը կարևոր դեր է խաղում` վերանորոգել, թե ոչ:

Այն վայրերում, որտեղ կան ցածր ենթակառուցվածքներ և քիչ տնտեսական զարգացում, բնակարանները հաճախ առաջարկվում են վաճառքի: Միևնույն ժամանակ, դժվար է հավանական գնորդների մեծ ներհոսք ակնկալել: Այս դեպքում նախնական վաճառքի նորոգումները չարժե անել: Պահանջարկի բացակայությունը բացասաբար է ազդում մանրածախ գնի վրա և չի կարող փոխհատուցվել վերանորոգմամբ:

Տարբեր է իրավիճակը առաջարկի և պահանջարկի հավասարակշռված իրավիճակ ունեցող մարզերում: Այս տարածքները հաճախ առաջարկում են հատուկ առավելություններ, ինչպիսիք են ծովածոցին կամ այգու հարևանությամբ գտնվելու վայրը: Բնակարանների վերանորոգումը այս դեպքում կարող է արդարացված լինել անընդհատ պահանջարկի պատճառով:

Developedարգացած ենթակառուցվածքներով տարածքները շատերի համար գրավիչ են թվում ՝ որպես ապրելու վայր: Այստեղ անշարժ գույքի պահանջարկը հաճախ գերազանցում է առաջարկը: Սա բնորոշ է խոշոր քաղաքային շրջաններին: Բնակարանի վերանորոգումը կարող է վճարել վաճառողների համար: Քանի որ պահանջարկը մեծ է, կան բավականին առաջարկներ հավանական գնորդներից, ովքեր պատրաստ են ավելի բարձր գին վճարել: Բացի այդ, գնորդները հաճախ չեն կարողանում պատշաճ կերպով գնահատել վերանորոգման ծախսերը, ուստի ավելի հաճախ խուսափում են վերանորոգման կարիք ունեցող գույք գնելուց:

Միշտ չէ, որ մեծ ներդրումներ և համալիր վերանորոգումներ են անհրաժեշտ անշարժ գույքն ավելի գրավիչ դարձնելու համար: Առաջին տպավորությունները կարևոր են, բայց մի անցեք չափը թանկարժեք ավարտներով: Կենտրոնացեք կոկիկության վրա: Թանկարժեք ծածկոցները ոչ միայն վստահություն են առաջացնում և հետաքրքրություն են ձեռք բերում, այլ նաև չունեն ճաշակ և ոճ, որի մասին հայտնի է, որ վիճում են:

Խորհուրդ ենք տալիս: